현재 및 매일 인상되는 금리 걱정 없이 저금리로 자금을 사용할 수 있습니다.
보금자리특별대출이라는 정치금융 상품입니다.
신청자격, 신청방법, 금리에 대해 알아보겠습니다.
설명에 앞서 보금자리특별대출에는 U-보금자리특별대출, e-보금자리특별대출(우대금리 0.1%p), t-보금자리특별대출 3가지가 있습니다.
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 우보금자리론, 대출약정 및 주택담보대출 등을 전자적으로 처리하는 아낌없는 전자보금자리론, 은행을 직접 방문하여 신청하는 티보금자리론으로 나뉜다.
신청 요건
보금자리특별대출을 신청하기 위해서는 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민으로서 민법상 성년이어야 합니다.
소득 한도는 없으며 배우자의 소득은 생략 가능합니다.
신용등급, LTV, DTI, 한도, 기간, 상환방법 등은 다음과 같습니다.
집과 주인
- 실거주지로 사용되는 9억원 이하 스터디하우스
- 채무자 또는 배우자(결혼할 사람)가 소유자 또는 잠재적 소유자입니다.
신용 조회 및 신용 보고서
- NICE 신용등급 정보의 CB 점수가 271점 이상인 경우에만 이용 가능
- 채무불이행, 대위, 대위, 파산, 관계인정보, 금융장애정보, 공공정보, 대출회수지원요청, 등록정보는 처리불가
LTV, DTI
- LTV : 아파트는 70% 이내, 기타 주택은 65% 이내 주택이 조정된 면적에 위치한 경우 유형별로 10%p 감면
- DTI: 최대 60% 이내 단, 집 위치가 조정 범위 이내이면 10%p 감산 적용
또한 둥지특별대출 한도는 5억원이며 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택하실 수 있으며, 가구만 가능합니다.
상환방법은 원리금균등분할, 감액분할(원금균등분할상환), 증분분할이 있으며, 유예기간은 1년 또는 무연 중 선택 가능합니다.
이자율
보금자리특약의 가장 중요한 금리라 할 수 있으며 금리는 기본적으로 4.15%~4.45%입니다.
일반형은 상환기간마다 법인이 제시하는 금리를 고정금리로 적용하며, 우대형은 적정 주택가격이 6억원 이하이고 부부 합산 연소득이 0.1%p인 우대형이 있다.
6억원 미만 1억원 미만입니다.
보금자리특별대출 신청일부터 체결일까지의 금리를 비교하여 우대금리와 추가금리를 산정한 후 최저금리를 적용합니다.
최종금리가 1.2% 미만일 경우 1.2%가 적용됩니다.
정책 금리
전자계약 및 전입신고시 0.1%할인, 저소득 청년 추가이자할인(0.1%p), 신혼부부할인(0.2%p), 사회적 약자할인(0.4%p ), 미분양 미분양 아파트 입주자 우대금리(0.2%p)를 적용하여 최대 2개 포지션을 선택하여 반복 적용할 수 있습니다.
각 우대금리의 자세한 조건은 한국주택금융공사에서 배포하는 설명자료를 참조하십시오.
확산율
담보주택 소재지가 투기지역일 경우 추가금리 0.1%p를 산정한다.
신청 방법
보금자리특별대출의 경우 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
이용방법 한국주택금융공사 한국주택금융공사에서 운영하는 인터넷금융서비스 사이트입니다.
신청 외에도 계좌조회 및 증명서 발급이 용이합니다.
특별 주택 융자 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 접속
2. 한국주택금융공사 인터넷금융서비스 로그인
3. 지원서 작성, 스크랩, 신용조회 정보 제공에 대한 지원자의 동의
4. 지원서 작성, 스크랩, 신용조회 정보 제공에 대한 배우자의 동의
5. 보금자리론 신청을 위한 주택담보대출 정보
6. 보금자리 대출신청 인적사항
7. 보금자리론 대출조건
8. 보금자리 대출 신청 최종 확정
9. 보금자리 대출신청 완료
10. 보금자리대출신청서 수정요청
11. 보금자리대출 신청서류 제출
끝
보금자리대출의 구체적인 신청자격, 신청방법, 금리에 대해 알아보세요. 기타 궁금하신 사항은 한국주택금융공사 질문과로 문의해 주시면 그동안 자주 문의하셨던 항목들을 검색하여 찾으실 수 있어 궁금증 해결에 도움이 될 것입니다.
