가압류 절차와 신청방법은 어렵지 않으나 주의할 사항
부동산에 대해 살펴보면 가압류라는 단어도 언급하게 됩니다.
대충은 의미는 알겠지만 정확히 어떤 개념을 가지고 진행되는지 절차나 신청 방법 등에는 무지한 경우가 많습니다.
그래서 일단 가압류 절차와 신청 방법에 대해서 정확하게 알아보려고 하는데요.상황상 가압류를 받게 되는 입장이 있고 진행되기를 바라는 입장이 있는 만큼 가압류 절차와 신청 방법에 대해 둘 다 잘 알고 있다면 더 잘 대응하고 대처할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
가압류 절차와 신청 방법에 대해 알아보기 전에 개념부터 정확히 정해 나가면 이해하기 쉬워집니다.
보전처분의 일종으로 여겨지는 것으로서 금전이나 금전과 관련되어 있는 채권자에게 채권에 대한 보전을 목적으로 채무자의 부동산 동결을 진행하면서 본안소송기간 중에 채무자가 임의로 재산을 처분할 수 없도록 하는 사전절차를 말합니다.
금전채권 이외의 채권의 경우는 가처분으로 신청한다는 주의사항도 있으므로 함께 알아두시기 바랍니다.
주로 민사소송을 제기하고 나서 전부 승소 판결을 받아 본다고 해도 피고에게 아무런 재산이 없다고 판단되면 집행이라고 해서 실질적으로 돈을 받는 것 자체가 불가능해집니다.
이를 이용해 피고는 패소 위험이 있는 경우에는 자신의 재산을 타인의 명의로 인출해 집행되지 않도록 하는 움직임을 취해 보기도 합니다.
이러한 상황을 예상하면서 피고가 자신의 재산을 횡령하거나 하지 못하도록 사전에 방지하는 수단으로 사용해 보게 됩니다.
재산이 있음에도 빚을 갚지 않은 경우 대부분 이렇게 진행되는 것으로 보입니다.
가압류 절차와 신청 방법 중 주의해야 할 점은 또 하나 신청 금액에 대해 주의해야 할 것이 있습니다.
신청금액이 채권액을 초과하지 않도록 해야 한다는 주의사항이 있습니다.
부동산을 정확하게 특정해 보는 것도 중요하지만 가끔 이걸 대수롭지 않게 생각하고 약간 불안감을 조성해 보기도 합니다.
부동산 등기부 첨부를 꼭 해야 하는 사항임을 꼭 확인해야 합니다.
채무자가 만약 부동산을 타인과 공유하고 있다고 할 때 채무자의 지분율도 정확히 기재해야 하므로 주의해야 하고 채권액 초과인 채 신청하거나 목적물이 정확히 특정되지 않은 채 진행된 경우에는 가압류 신청 자체가 기각될 수 있으므로 주의해야 합니다.
앞의 주의사항을 꼭 보면서 잘 체크한 후 장애물 없이 진행해야 합니다.
이외에도 채권의 존재 및 보전의 필요성이 소명되어야 가압류 인용 결정을 받을 수 있으므로 참고해야 한다고 합니다.
소명자료를 모두 준비해봤다면 부동산 소재지나 채무자의 주소지 관할 법원에서 신청서를 작성하면서 접수해보면 됩니다.
가압류 절차와 신청 방법은 어렵지 않을 수 있지만 준비 과정에서 필요한 서류들이 잘 준비되어야 합니다.
가압류의 경우 소제기 전 또는 소제기 동시, 소제기 이후에 언제든지 신청할 수 있습니다.
다만 채무자가 재산을 횡령할 시간을 주고 싶지 않다면 빨리 신청해 보는 것이 가장 좋습니다.
결정은 빠른 편이지만 채무자의 재산을 동결시키면서 채무자의 재산권에 제한을 가하는 과정인 만큼 채권자도 일정 담보를 제공해야 한다는 특징이 있습니다.
가끔 여기까지는 생각지도 못한 채 진행해서 당황스러울 때가 있어요.법원의 담보 제공 명령이 나오는데요.보통 신청일로부터 시작하여 7일 이내에 법원으로부터 명령이 내려집니다.
담보하는 금액의 경우 보통 신청 금액의 10% 정도이므로 10% 정도를 미리 생각하면서 준비하면서 함께 신청까지 이루는 것이 좋습니다.
주로 채권자의 경우 현금으로 금액을 공탁하거나 보증보험에서 지급보증을 위탁해보는 방식으로 자진해서 준비해보겠습니다.
신청이나 방법은 알아보면 어렵지 않을 것 같지만 주의해야 할 사항이 은근히 많다는 것이 보여서 어렵게 느껴집니다.
중간부터 도와줄 수 있는 전문가의 도움을 받는 방법도 있기 때문에 복잡하다고 느끼거나 어려울 때는 전문가를 전적으로 이용해 보는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
다만 맡기게 되더라도 절차에 대해서는 미리 파악해 두고 도움을 받는 것과 다른 것의 차이는 클 것이기 때문에 참고해 보는 것이 좋습니다.
신청이나 방법은 알아보면 어렵지 않을 것 같지만 주의해야 할 사항이 은근히 많다는 것이 보여서 어렵게 느껴집니다.
중간부터 도와줄 수 있는 전문가의 도움을 받는 방법도 있기 때문에 복잡하다고 느끼거나 어려울 때는 전문가를 전적으로 이용해 보는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
다만 맡기게 되더라도 절차에 대해서는 미리 파악해 두고 도움을 받는 것과 다른 것의 차이는 클 것이기 때문에 참고해 보는 것이 좋습니다.